Brinemo o redovitom održavanju zgrade, hitnim popravcima, nužnim popravcima i o investicijskom održavanju.
Održavanje zgrade
Izrada godišnjeg i višegodišnjeg programa održavanja zgrade sa ciljem pravovremenog uočavanja potrebnih popravaka ili poboljšanja stanje stambene zgrade a sve u svrhu sigurnosti stanovanja.
Organizacija i nadzor radova
Prikupljanje ponuda i prezentacija suvlasnicima koji imaju isključivo pravo odabira izvođača, ishodovanje kredita, praćenje cjelokupnog procesa.
Kućni red
Sukladno odluci suvlasnika mijenjamo određena pravila kućnog reda a sve u skladu sa zakonom.
Evidencija suvlasnika
Vodimo ažurnu evidenciju svih suvlasnika i njihovih kontakata.
Financijsko upravljanje
Transakcijski račun zgrade
Svaka zgrada ima vlastiti račun pričuve odvojen od računa upravitelja. Plaćanja se vrše isključivo po odobrenju predstavnika suvlasnika, za veće iznose i odobrenjem suvlasnika.
Transparentno upravljanje pričuvom
Sva plaćanja se vrše preko žiro-računa zgrade. Sredstva pričuve koriste se prema godišnjem programu, a visina se određuje nakon analize troškova.
Izrada i distribucija uplatnica
Izrađujemo i distribuiramo uplatnice za pričuvu polugodišnje. Suvlasnici imaju izbor dostave uplatnica i svakog prvog u mjesecu na e-mail potpisom privole. Vodimo ukupno knjigovodstvo zgrade sa svim uplatama i isplatama.
Godišnji financijski izvještaj
Dostavljamo godišnji financijski izvještaj zgrade za proteklu godinu do veljače tekuće godine.
Utuživanje neplaćenih pričuva
Dostava kartice dužnika predstavniku suvlasnika, a sve u svrhu pokretanja ovršnog postupka i naplate dugovanja uz naplatu sudskih troškova i kamata.
Energetska učinkovitost i certificiranje
Energetski certifikati i pregledi
Organiziramo izradu i savjetovanje u vezi energetskih pregleda i certifikata zgrade.
Prijave za sufinanciranje
Pripremamo projektnu dokumentaciju za potrebe prijave na natječaje - dobivanje bespovratnih sredstava za obnovu zgrada.
Analiza potrošnje energije
Omogućujemo analizu potrošnje energije po pojedinim
stanovima i dajemo preporuke za smanjenje troškova i
povećanje učinkovitosti.
Pravna podrška i savjetovanje
Besplatan pravni savjet
Svakom suvlasniku omogućujemo jedan besplatan
pravni savjet godišnje, a po potrebi i dodatnu pravnu podršku vezanu uz upravljanje zgradom.
Etažiranje i upis u zemljišne knjige
Postupak etažiranja
Nudimo mogućnost upisa zgrade i svih posebnih dijelova u zemljišne knjige (etažiranje) te izradu potrebne dokumentacije.
Upis posebnih dijelova
Pomažemo suvlasnicima u upisu stanova i poslovnih prostora u zemljišne knjige.
Osiguranje zgrade
Obvezno i dodatno osiguranje
Savjetujemo i posredujemo pri ugovaranju osnovnog i dodatnog osiguranja zgrade - zajednički prostori, temelji, instalacije, požar, poplava, potres i više.
Odabir osiguravatelja
Pomažemo u odabiru najpovoljnijeg i najprimjerenijeg osiguranja prema potrebama vaše zgrade.
