Brinemo o svakodnevnom održavanju svih zajedničkih dijelova zgrade: stubišta, hodnika, podruma, fasade, krova, prozora, vrata, rasvjete, instalacija, dizala i kotlovnice.
Godišnji i povremeni pregledi
Organiziramo i provodimo povremene i godišnje tehničke preglede zgrade radi pravovremenog uočavanja potrebnih popravaka ili poboljšanja stanja.
Plan i program održavanja
Sastavljamo pregled predvidivih poslova za održavanje i poboljšanje stanja zgrade te izrađujemo godišnji program upravljanja koji potvrđuju suvlasnici.
Organizacija i nadzor radova
Za veće poslove izrađujemo troškovnik i prezentiramo najmanje tri ponude. Vršimo tehnički nadzor nad izvođenjem i primopredaju radova.
Upozoravanje na nužne radove
Pismeno upozoravamo suvlasnike na poslove koje je potrebno obaviti iz sigurnosnih ili drugih razloga.
Olakšana administracija
Omogućujemo slanje i zaprimanje narudžbi radova idokumentacije poštom, kako bi se pojednostavilo
obavljanje dužnosti predstavnika suvlasnika.
Financijsko upravljanje
Transakcijski račun zgrade
Svaka zgrada ima vlastiti račun kod banke po izboru suvlasnika, odvojen od računa upravitelja. Isplate se vrše isključivo uz supotpis ovlaštenog predstavnika.
Transparentno upravljanje pričuvom
Sva plaćanja se vrše preko žiro-računa zgrade. Sredstva pričuve koriste se prema godišnjem programu, a visina se određuje nakon analize troškova.
Izrada i distribucija uplatnica
Izrađujemo i distribuiramo uplatnice za pričuvu mjesečno ili tromjesečno, vodimo knjigovodstvo zgrade i pratimo uplate.
Kvartalna i godišnja izvješća
Dostavljamo kvartalna izvješća te godišnje pismeno izvješće o poslovanju svakom suvlasniku do 30.6. za prethodnu godinu.
Utuživanje neplaćenih pričuva
U slučaju neplaćanja pričuve kroz tri mjeseca,
pokrećemo utuživanje preko odvjetnika uz naplatu
sudskih troškova i kamata.
Energetska učinkovitost i certificiranje
Energetski certifikati i pregledi
Organiziramo izradu i savjetovanje u vezi energetskih pregleda i certifikata zgrade.
Prijave za sufinanciranje
Savjetujemo i pomažemo u pripremi projektne
dokumentacije za poboljšanje toplinskih svojstava te prijavama za sufinanciranje iz fondova.
Analiza potrošnje energije
Omogućujemo analizu potrošnje energije po pojedinim
stanovima i dajemo preporuke za smanjenje troškova i
povećanje učinkovitosti.
Pravna podrška i savjetovanje
Besplatan pravni savjet
Svakom suvlasniku omogućujemo jedan besplatan
pravni savjet godišnje, a po potrebi i dodatnu pravnu podršku vezanu uz upravljanje zgradom.
Zastupanje pred sudom
Zastupamo suvlasnike u svim postupcima koji proizlaze iz upravljanja zgradom, uključujući utuživanje neplaćenih pričuva.
Etažiranje i upis u zemljišne knjige
Postupak etažiranja
Nudimo mogućnost upisa zgrade i svih posebnih dijelova u zemljišne knjige (etažiranje) te izradu potrebne dokumentacije.
Upis posebnih dijelova
Pomažemo suvlasnicima u upisu stanova i poslovnih prostora u zemljišne knjige.
Osiguranje zgrade
Obvezno i dodatno osiguranje
Savjetujemo i posredujemo pri ugovaranju osnovnog i dodatnog osiguranja zgrade - zajednički prostori, temelji, instalacije, požar, poplava, potres i više.
Odabir osiguravatelja
Pomažemo u odabiru najpovoljnijeg i najprimjerenijeg osiguranja prema potrebama vaše zgrade.
Dodatne usluge
Kućni red
U suradnji sa suvlasnicima definiramo i provodimo
promjene kućnog reda.
Evidencija suvlasnika
Vodimo ažurnu evidenciju svih suvlasnika i njihovih
kontakata.
Tehnički nadzor
Osiguravamo stručan tehnički nadzor nad svim radovima
na zgradi, od manjih popravaka do kapitalnih zahvata.
